Exkluzivní ateliér 4+kk Šámalova v novostavbě - 102,1 m2
Cena: 9.090.000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servi
nebo na hypotéku za 39.150 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: 4+kk
Typ: prodej
Okres: Brno - město
Město: Brno
Ulice: Šámalova 3403/77
![logo RK AC Real, s.r.o.](/_loga/acreal.gif)
AC Real, s.r.o.
Dělnická 39, Brno, 602 00
tel: +420 800 442 442, mobil: +420 731 516 417
e-mail: acreal@acreal.cz, www: www.acreal.cz
![makléř](/_foto_makler/40720.jpg)
Ivor Ševčík
telefon: 420731183091
e-mail: sevcik@aid.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA A857
aktualizováno: 23.8.2024 16:59
Popis zakázky
Nabízíme prostorný ateliér 4+kk o celkové výměře 102,1 m2 s bezkonkurenční cenou necelých 95 000,- za m2, který nabízí unikátní flexibilitu. Byt je nyní koncipován jako dvě nezávislé jednotky 2+kk se společným vstupem, což umožňuje jako startovací byt a mít spolubydlící na krytí hypotéky, nebo jako výnosová investice. Pro velkou rodinu je možné jednotky spojit a dosáhnout tak nádherného 4+kk s vlastní koupelnou u jedné z ložnic. Tato změna by byla zahrnuta v ceně.
Proč je cena tak výhodná?
I přesto, že se jedná o moderní a plně vybavený byt v novostavbě, je cena bytu velmi příznivá. Důvodem je skutečnost, že se jedná o ateliér, ve kterém nelze nahlásit tr... Pokračování popisu zakázky >>valé bydliště.
Proč si vybrat právě tento ateliér?
- Kompletní vybavení na míru: Ateliér je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, včetně kuchyně se spotřebiči, který dokonale využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Tímto řešením ušetříte nejen finanční prostředky za nákup nábytku, ale také čas a námahu spojenou s jeho výběrem a montáží.
- Luxusní koupelna: Užijte si komfort prostorné koupelny.
- Pohodlí podlahového vytápění: Užijte si příjemné teplo po celý rok.
- Výborná dostupnost: Ateliér se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Brna (10min MHD).
Ideální pro:
- Rodiny s dětmi: Dostatek prostoru pro velkou rodinu, možnost přizpůsobit dispozici.
- Páry hledající prostorné bydlení: Ideální pro páry, které chtějí mít dostatek prostoru pro práci z domu nebo koníčky.
- Spolubydlící: Možnost bydlení pro více osob, přičemž každý má své soukromí. Projnájem jedné části bytu je Ideální pro pokrytí hypotéky.
- Investoři: Tento moderní ateliér není jen skvělým místem pro bydlení, ale také výbornou investiční příležitostí. Díky své lokalitě a vybavení nabízí potenciál vysokého výnosu z pronájmu – odhadujeme 4-8 %. Ateliér je ideální pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo pro dlouhodobý pronájem studentům. Investujte do své budoucnosti a zajistěte si stabilní pasivní příjem.
Podkrovní ateliér se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční řešení ateliéru: Předsíň se vstupem do chodby s přístupem do ložnice s hlavní vybavenou koupelnou s bojlerema o kapacitě 80l, WC, umyvadlem a sprchovým koutem následně další ložnice. Dále pak předsíň vede do vybavené koupelny s bojelerem, WC, umyvadlem a sprchovým koutem a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, který je průchozí do poslední ložnice.
K dispozici je ještě zmíněný ateliér situovaný na dvě 2+kk o výměrách 54m2 a 42m2
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavneuvedeno
Elektřina220
Nadz. podlaží3
Plynneuvedeno
Výtahne
Vodaobecní
Sklepne
Koupelnaneuvedeno
Balkónne
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníano
Garážne
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěne
Energetický štítek C (82 kWh/m2/rok)
počet zobrazení 695x
Další nemovitosti tohoto prodejce
![posun vlevo](/_images/button_left_big.gif)
![posun vlevo](/_images/button_right_big.gif)