Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 se dvěma lodžiemi v klidné lokalitě Brno - Řečkovice na Horáckém náměstí. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 8. NP bytového domu se 3 výtahy (z toho jeden nákladní) a nabídne vám pěkný výhled na západ slunce.Hlavní výhody:• Klidná lokalita: Brno - Řečkovice s veškerou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v okolí.• Revitalizovaný dům: Dům prošel zateplením a v roce 2022/23 byla provedena kompletní rekonstrukce elektroinstalace.• Bezpečnost: V domě je nainstalován kamerový systém, jsou zde dva vchody a bezbariérový přístup. Do bytu se vchází novými bezpečnostními dveřmi. Jsou požárně odolné, mají nové ocelové zárubně, bezp. třída "3", požární odolnost "EI 30", kování klika SAFE klika/madlo, kukátko.Vybavení a dispozice:• Byt je zařízený kuchyňskou linkou a sporákem.• Kuchyně o velikosti 12,18 m2• Pokoj o výměře 20,55 m2• Pokoj o výměře 14,46 m2• Předsíň (zádveří) o výměře 5,6 m2• Koupelna o velikosti 4,45 m2• WC o velikosti 1,04 m2• Spíž o velikosti 0,36 m2• Chodba o velikosti 2,76 m2• Šatna 2,73 m2• Sklep o velikosti 1,91 m2• Dvě lodžie, každá o rozloze 3,75 m2Celková rozloha bytu je 74,32 m2. Oba velké pokoje mají samostatné vchody z chodby a přístup na jednu z lodžií. K bytu navíc přísluší uzamykatelná sklepní koje. Byt je ve vynikajícím stavu, po kompletní rekonstrukci.Detaily rekonstrukce bytu:• Nová zvětšená koupelna: Vybavena pohodlnou vanou, umyvadlovou skříňkou s větším umyvadlem a prostornými zásuvkami, koupelnovou zrcadlovou skříňkou s bezdotykovým ovládáním, elektrickým radiátorem, zásuvkami pro pračku a sušičku, LED osvětlením, a nikou pro umístění poliček.• Kvalitní WC: Systém Geberit, revizní dvířka zapracovaná do obkladů pro snadný přístup k ventilům a vodoměrům. Obklady v koupelně a na WC až ke stropu.• Prostorná kuchyně: Nová rohová kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska, designová digestoř, horkovzdušná trouba, široká myčka, mikrovlnná trouba). Dostatek prostoru pro americkou ledničku, mrazák nebo skříňky. Potravinová větratelná skříňka byla zapracována do designu kuchyně.• Okna: Nová plastová okna z precizního 7-komorového systému SCHUCO Living 82 MD s izolačním trojsklem a protisluneční ochranou, která zabrání průniku 50% tepelné energie v letních měsících do bytu.• Příprava pro kabelovou televizi a datové rozvody: Hotové ve všech obytných místnostech, ukončené v samostatném rozvaděči SLP.Další informace:• Internet a TV: Poskytovatel internetu a kabelové TV je Vodafone.• Parkování: Možné na velkém parkovišti před domem či kolem domu.• Cena: Cena je včetně provize RK i právních služeb. Očekávejte slušné jednání.V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejvyšší nabídce.Kontaktujte mne pro více informací nebo prohlídku!