Ambienten VIP s.r.o. si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout krásnou novostavbu precizně provedeného rodinného domu se zahradou, bazénem, garáží pro jeden vůz a dvěma parkovacími místy před domem v lokalitě Brno – Horní Heršpice.

Pokud hledáte kvalitně postavený rodinný dům bez nutnosti jakékoliv další investice s možností rychlého nastěhování, tak tento dům je určen právě vám. Kolaudace domu proběhl v roce 2023. Jedná se o řadový dům stavebně o třech bytových jednotkách s možností využívání, jak pro dvougenerační či jednogenerační bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Nemovitost je cihlová, zateplená. Střecha domu je rovná se zateplením. Okna v domě jsou plastová trojskla, směrem do zahrady jsou hliníková trojskla. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba (13,73 m2) a vstup do přízemní bytové jednotky, která má přímý vstup do zahrady k bazénu. Ohřev bazénu je přes tepelné čerpadlo. V rámci přízemí domu se nachází také garáž pro jeden vůz (21,33 m2) s možností parkování dalších dvou vozů před domem. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (45,95 m2), kde se nachází krb a vstup na terasu s posezením u bazénu. Dále disponuje ložnicí (11,25 m2), koupelnou se sprchovým koutem, vanou a toaletou (9,50 m2), odděleným WC (1,38 m2) a technickou místností (1,60 m2). V technické místnosti se nachází plynový kotel, kterým je vytápěná celá nemovitost. Do prvního patra se vstupuje po prostorném schodišti, kde se nachází chodba (11,35 m2) se vstupem do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (42,55 m2) a přímým vstupem na nádhernou zelení osazenou terasu (17,40 m2). Dále se zde nachází dětský pokoj (11,25 m2), dále koupelna s vanou a sprchovým koutem (9,32 m2), samostatné WC (1,38m2) a honosná ložnice (15,88 m2) s vlastní koupelnou se sprchovým koutem (3,60 m2) a vstupem na terasu (14,68 m2). Dispozice tohoto patra je byt 2+kk s terasou s výhledem do zahrady a byt 1+kk s terasou.

V celém domě se nachází podlahové topení, v rámci koupelen jsou osazeny otopné žebříky. Ohřev vody v domě je přes plynový kotel. Před domem se nachází retenční nádrž. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Venkovní bazén má ohřev vody přes tepelné čerpadlo. Bazén je plastový o rozměrech 6,5 x 3 m o hloubce 1,5 m. V rámci vybavení domu může zůstat větší část nábytku, pokud by měl kupující zájem dům koupit i s vybavením mimo televize. Jedná se o velice útulný dům nabízející více možností využíti v boční klidné ulici a přitom ve velmi dobré dostupnosti na D1 a do centra Brna. Pokud hledáte vhodnou investici v Brně bez nutnosti dalších výdajů, tak tento dům je určen právě vám.