Hledáte nové pěkné bydlení?
Nabízíme Vám vícegenerační dům v žádané lokalitě Brno - Žebětín, v těsné blízkosti lesa a přírody na ulici Klobouček.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme dvougenerační dům pro ty z vás, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení s dobrým spojením do centra Brna (výborné napojení na D1).
Brno – Žebětín je městská část na západním okraji statutárního města Brna. Je tvořena městskou čtvrtí Žebětín, původně samostatnou obcí, která byla k Brnu připojena v roce 1971. V místě je veškerá občanská vybavenost, jen 5 minut chůze od domu je nová moderní základní škola, školka, knihovna. Najdete zde dětská hřiště, hotelový komplex Žebětínský dvůr s velkou možností sportovního vyžití pro celou rodinu, vyhlášený rodinný pivovar U Richarda s výbornou kuchyní, prodejnu potravin, lékaře, lékárnu, vyhlášené kadeřnictví, apod. Tato městská část je vyhlášená jako ideální bydlení pro rodiny s dětmi.

Jedná se o polořadový, částečně podsklepený dům se 2 bytovými jednotkami 3+1 a 2+1, se zahradou, dvorem, park. stání na pozemku, garáží pro 2 auta.
Původní dům byl zkolaudovaný roku 1960. Přístavbou a nadstavbou v roce 1972 vzniklo další patro s podkrovím. Po celou dobu byl dům průběžně udržovaný a upravovaný. Dům je ihned obyvatelný, nicméně modernizace a případná rekonstrukce je na zvážení.
ZP 442 m2, zahrada 757 m2, CP pozemku 1199 m2.
Zahrada u domu je částečně okrasná, částečně užitková. Najdete zde i skleník a zahradní udírnu.

Dům je z pálených cihel. Střecha – sedlová s dřevěným krovem, krytina pálená taška. Klempířské konstrukce - pozinkovaný plech. Venkovní omítky - fasádní břízolit. Schodiště v domě - betonové. Okna – částečně dřevěná, původní, částečně plastová. V některých oknech jsou sítě proti hmyzu.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešené plynovým kotlem s rozvodem radiátorů.
Podlahy – dřevěné parkety, laminátová plovoucí podlaha, dlažba.
Internet zavedený – místní síť Žabnet.
Dům je napojený na všechny IS.

Dispozice domu:
1.NP – vstup do domu se zádveřím, schodišťový prostor, kuchyně, hala s jídelnou, obývací pokoj, pokoj, koupelna, toaleta, spíž
2.NP – schodišťový prostor, kuchyně, 3x pokoj, koupelna se sprchou, toaleta,
1.PP - sklepní prostory.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
K dispozici dohodou.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.