Cena: | 24 990 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | + provize RK, včetně právního servisu |
Financování: | na hypotéku za 107 632 Kč měsíčně |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - město |
Lokalita: | Brno |
PENB: | C 98 kWh/m2/rok |
Aktualizace: | 10.06.2024 17:31 |
Číslo zakázky: | 30400 |
Stav: | výborný |
---|---|
Výměra pozemku: | 1352 m2 |
Počet pater: | 2 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Balkon: | ano |
Sklep: | ano |
Garáž: | ano |
Parkoviště: | ano |
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme samostatně stojící rodinnou vilu o dispozici 5+kk s garáží pro dvě auta, s podlahovou plochou 358 m2 a zahradou 1154 m2 ve vyhledávané lokalitě Brno – Útěchov. Nemovitost má obrovský potenciál jelikož lze na pozemku postavit další rodinný dům. Nachází se v boční klidné ulici uprostřed zeleně.
Celková plocha převážně rovinatého pozemku je 1352 m2, zahrada o výměře 1154 m2 má na travním porostu vyvedený zavlažovací systém, s ovládáním na vnější fasádě domu. Osázení zahrady bylo navrženo architektem a realizováno renomovanou firmou, najdete zde ovocné stromy, jehličnany a okrasné křoviny. Obrovskou výhodou pozemku je možnost realizace výstavby dalšího rodinného domu. Jedná se o samostatně stojící cihlový, dvoupodlažní, z části podsklepený dům s dvougaráží, se sekčními vraty na dálkové ovládání, s půdorysem ve tvaru písmene “L“, se sedlovou střechou pokrytou střešní krytinou z betonových tašek. V roce 2012 byl dům zateplen a byla vyměněna okna za plastová s izolačními trojskly a v přízemí domu navíc chráněna venkovními, bezpečnostními, elektronicky ovládanými roletami. Interiérové dveře jsou dřevěné v dřevěných zárubních. Podlahy v pokojích pokryty dřevěnými lamelami. V ostatních prostorách je na podlaze keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešeno novým plynovým kotlem značky Viessmann s 200l zásobníkem, umístěným ve sklepním prostoru. V přízemí se nachází zádveří a vstupní hala se schodištěm do patra, se samostatnými vstupy do sklepa, garáže, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, je zde i menší koupelna se sprchovým koutem a WC. Z prostorné kuchyně s jídelnou o podlahové ploše 33 m2 se dostaneme na terasu, stejně tak z velkoryse pojatého obývacího pokoje o podlahové ploše 44 m2. V mezipatře je pokoj o podlahové ploše 24 m2, který lze využít jako pracovnu.
V patře jsou 3 pokoje - ložnice jednotlivě o výměře 28 m2 s balkonem a vestavěnou šatnou a dva dětské pokoje 18 a 19 m2, ze kterých je vstup na společný balkon. Na tomto patře je velkoryse pojatá koupelna s hydromasážní vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Parkování je možné na komunikaci u domu, na vjezdu do garáže a ve dvougaráži v domě. Zastávka MHD je vzdálena cca 150 m a do centra je to cca 20 minut. Jedná se o bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v obci. Nedaleko se nachází obchod, restaurace, lékař, škola, obecní úřad, pošta i tenisové kurty. Dům je vhodný k bydlení i k podnikání.
Celková plocha převážně rovinatého pozemku je 1352 m2, zahrada o výměře 1154 m2 má na travním porostu vyvedený zavlažovací systém, s ovládáním na vnější fasádě domu. Osázení zahrady bylo navrženo architektem a realizováno renomovanou firmou, najdete zde ovocné stromy, jehličnany a okrasné křoviny. Obrovskou výhodou pozemku je možnost realizace výstavby dalšího rodinného domu. Jedná se o samostatně stojící cihlový, dvoupodlažní, z části podsklepený dům s dvougaráží, se sekčními vraty na dálkové ovládání, s půdorysem ve tvaru písmene “L“, se sedlovou střechou pokrytou střešní krytinou z betonových tašek. V roce 2012 byl dům zateplen a byla vyměněna okna za plastová s izolačními trojskly a v přízemí domu navíc chráněna venkovními, bezpečnostními, elektronicky ovládanými roletami. Interiérové dveře jsou dřevěné v dřevěných zárubních. Podlahy v pokojích pokryty dřevěnými lamelami. V ostatních prostorách je na podlaze keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešeno novým plynovým kotlem značky Viessmann s 200l zásobníkem, umístěným ve sklepním prostoru. V přízemí se nachází zádveří a vstupní hala se schodištěm do patra, se samostatnými vstupy do sklepa, garáže, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, je zde i menší koupelna se sprchovým koutem a WC. Z prostorné kuchyně s jídelnou o podlahové ploše 33 m2 se dostaneme na terasu, stejně tak z velkoryse pojatého obývacího pokoje o podlahové ploše 44 m2. V mezipatře je pokoj o podlahové ploše 24 m2, který lze využít jako pracovnu.
V patře jsou 3 pokoje - ložnice jednotlivě o výměře 28 m2 s balkonem a vestavěnou šatnou a dva dětské pokoje 18 a 19 m2, ze kterých je vstup na společný balkon. Na tomto patře je velkoryse pojatá koupelna s hydromasážní vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Parkování je možné na komunikaci u domu, na vjezdu do garáže a ve dvougaráži v domě. Zastávka MHD je vzdálena cca 150 m a do centra je to cca 20 minut. Jedná se o bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v obci. Nedaleko se nachází obchod, restaurace, lékař, škola, obecní úřad, pošta i tenisové kurty. Dům je vhodný k bydlení i k podnikání.
![](https://www.realitymorava.cz/_foto_makler/23399.jpg)
Realitní makléř:
Monika Russeggerová, Ing.
tel: 420733525123
![logo RK Ambienten VIP s.r.o.](/../_loga/ambienten.gif)
Ambienten VIP s.r.o.
Mezírka 1
Brno
tel: +420 733 525 123
www.ambienten.cz
info@ambienten.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 131 x