Dobrý den, nabízíme Vám k prodeji velkorysý pozemek na kraji městské části Brno-Starý Lískovec s menším úsporným domem s možností dalšího stavebného rozšíření.Parcela rovinatého pozemku o uliční šíři téměř 14m a délce cca 82m je situována v klidné části obce, v sousedství zahrad a jabloňového sadu.Možnost rozšíření o modulovou přístavbu k levé části domu, případně propojení suterénní místnosti s přízemím zimní zahradou.Přístup po městské asfaltové komunikaci. V dosahu MHD.Slunný pozemek bez náletových dřevin je osázen ovocnými stromy (ořech, jabloň, hrušeň) a keři (rybíz, angrešt) a poskytuje maximum soukromí a pěkné výhledy.Třípodlažní, zděná a zateplená stavba z roku 2018 je vytápěna elektrickými přímotopy s velmi nízkými provozními náklady (cca 1.600,-Kč/ měsíc, doložíme doklady s vyúčtováním za poslední 3 roky, čímž bude nahrazen PENB), příp. krbovými kamny.Lze rovněž čerpat i dotaci NZÚ na tepelné čerpadlo vzduch/vzduch (klimatizace). Které by jej i v levnější konfiguraci bez problémů vytopilo i vychladilo.Voda je čerpána z vlastní vydatné studny (cca 40m) a upravována UV lampou + reverzní osmózou (skvělá chuť bez chlóru, náklady cca 300Kč/ měsíc).Odpady jsou svedeny do velkokapacitního septiku a byl vypracován kladný posudek a projekt na vybudování domácí ČOV.Na dům navazuje kryté stání (25m2) pro osobní auta, prostorná terasa a velká zpevněná plocha.Na zahradě je umístěna plechová garáž/sklad o rozměrech 3x6m.Dům je zabezpečen elektronickým systémem Jablotron. Instalovány bezpečnostní dveře i okna.Cca 60m za pozemkem vede železnice, která ovšem vzhledem níže položenému pozemku a situování stavby (absence oken ke trati), nepůsobí nějak moc rušivě.Starý Lískovec je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou nadstandartní občanskou vybavenost, krásnou přírodu (např. přírodní rezervace Kamenný vrch) a skvělou dostupností centra Brna.Pro domluvení prohlídky této výjimečné nemovitosti, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.Těším se na viděnou!