AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout samostatně stojící rodinný dům v městské části Brno-Líšeň o dispozici 5+2kk, který je tvořen bytem 4+kk nacházející se na dvou podlažích, a to na 1. NP a 2. NP, o velikosti 139,12 m2, dále samostatným bytem 1+kk ve 3. NP o velikosti 62,75 m2, dále jsou zde k dispozici dvě samostatně stojící garáže, mezi nimi jedno parkovací stání, a dvůr. Celková užitná plocha domu činí 201,87 m2 a plocha pozemku 337 m2.

Vstup do domu z ulice je přes prosklenou vstupní halu se schodištěm (19,25 m2). Z haly jsou samostatné vstupy do bytu 4+kk v úrovni 2. NP, nebo po schodišti nahoru do bytu 1+kk v úrovni 3.NP. Ulice se nachází v úrovni 2. NP, zatímco dvůr a garáže jsou v úrovni 1. NP. V celém objektu je instalován alarmový systém Jablotron, různé sekce a garáže lze nezávisle zabezpečovat.

Byt 4+kk se ve 2. NP rozděluje na dva pokoje (16,34 m2 + 11,60 m2) a jednu koupelnu s vanou a se sprchovým koutem, spolu s WC a bidetem (6,24 m2). Po schodišti se schází do druhé části bytu v 1.NP, kterou tvoří velký obývací pokoj (24 m2) s kuchyňským koutem (17,94 m2), samostatným pokojem-pracovnou (13,75 m2), koupelnou se sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC (6,09 m2). Zde je i umístěn kondenzační plynový kotel bez zásobníku vody, slouží pro vytápění i teplou užitkovou vodu pro celý dům. V technické místnosti (4,20 m2) se nachází pračka. V samostatném pokoji (v pracovně) je vestavěná skříň, dubová postel a pracovní stůl. V obývacím pokoji zůstává kožená sedačka, televizní stolek a konferenční stolek. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, myčkou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, lednice je samostatně stojící, je zde jídelní stůl. Celý prostor pod schody je využit vestavěnými skříněmi. Jedna klimatizační jednotka je v obývacím pokoji v 1.NP, druhá klimatizační jednotka je v pokoji (v ložnici) ve 2. NP. Na dvůr lze vyjít z 1. NP třemi samostatnými východy, buď z obývacího pokoje nebo z jídelny nebo ze samostatného pokoje (z pracovny).

Byt 1+kk, zvaný ateliér, se nachází ve 3. NP kam se přichází po samostatném schodišti. Je tvořen prostornou obývací místností (46,96 m2) s designovým stropem se světly, velkými francouzskými okny s venkovními žaluziemi na západní straně domu, s výhledem do okolní zeleně a krásným výhledem na Brno. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou ledničkou, vinotékou, mikrovlnou troubou. Na 3. NP se nachází třetí koupelna, se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Ateliér lze i samostatně pronajímat. Má samostatnou klimatizaci.

Pozemek je oplocen kovovým plotem vycházejícím z betonových základů, který poskytuje dostatečné soukromí. Na umělohmotných bílých deskách uchycených k plotu jsou motivy zvířat. Na dvoře se nachází krb, který ocení milovníci letního grilování. Ze dvora se třemi vstupy lze vyjít po schodech na ulici nebo téměř po rovině ke dvěma garážím, každá má svůj boční vstup, nebo vyjít u staré železniční trati. Garážová vrata jsou na dálkové ovládání a kovová vrata stráží vjezd mezi garáže.

V domě jsou dva elektroměry pro dva byty, třífázový přívod elektřiny, 220 a 380 V. Je zde jeden vodoměr. Okna jsou z části hliníková, z části plastová, s dvojskly. Schodiště a chodba v 2.NP má na podlaze dlažbu, u ostatních prostor je plovoucí podlaha. Předokenní elektrické rolety jsou u všech oken a dveří v 1. NP a 2.NP ze strany dvora. Mechanické venkovní žaluzie jsou ve 3. NP.

Nemovitost lze také využít jako sídlo společnosti např. pro právníky, IT, lékaře, finanční skupiny atd.
V případě ještě většího zájmu o parkovací místa si mohou budoucí majitelé pronajmout dalších 5 parkovacích míst od města před domem.

V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, která vás během 20 minut dopraví do Židenic na nádraží nebo do NC Olympia. Autem jste v centru Brna za 15-20 minut. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace a lékař. Milovníci přírody ocení nedaleko od domu známé Mariánské údolí nebo vyhlídku Hády.

V případě zájmu o více informací či prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi.