Prostorný rodinný dům v klidné a dobře dostupné lokalitě Židenice – perfektní pro moderní bydlení i chytré investice
Nabízíme jedinečnou příležitost spojení moderního bydlení s investičním potenciálem. Tento dům lze rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky, což umožňuje využití pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy a přináší stabilní příjmy.
Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu a moderní design, což zvyšuje atraktivitu pro případné nájemce. Dlážděný dvorek s posezením a malou zahrádkou poskytuje ideální místo pro klidné chvíle odpočinku.
Nezanedbatelnou výhodou je možnost převzetí hypotečního úvěru ve výši cca 5 mil. Kč, s úrokovou sazbou 2,19%, měsíční splátkou 22.750 Kč a fixací do června 2026!
Dispozice:
Hlavní bytová jednotka: 5+kk s možností rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky:
• Upravený sklep pod 1/2 domu nabízí široké využití od dílny po wellness zónu.
• Prostorná vstupní hala s velkou odkládací místností, vstupem do sklepa, na dvůr a otevřeným
schodištěm.
• V 1. patře nadstandardně rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s balkonem, sprchovým
koutem a WC, samostatný pokoj.
• Ve 2. patře 3 ložnice a koupelna s vanou a WC.
• Ve všech místnostech je elektrické podlahové vytápění (infra folie).

Vedlejší bytová jednotka: 2+kk s vlastním vchodem z ulice:
• Oddělené zádveří s úložným prostorem, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se
sprchovým koutem a WC.
• Samostatný kotel pro vytápění a ohřev vody.
• Ideální pro hosty, turisty na krátkodobé nájmy nebo dlouhodobé nájemníky.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici v příjemné části Židenic. Jedná se o řadovou zástavbu rodinných domů se zónovým parkováním. V blízkosti je zastávka MHD, nádraží, obchody, restaurace, školy i sportoviště. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení s výbornou dostupností centra i dálnice D1.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám dům ukážu, upřesním veškeré informace a poskytnu projektovou dokumentaci. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.