Investiční byt OV 4+1, ul. Vlhká, Brno-Zábrdovice, CP 71 m2
Cena: 7.750.000 Kč
včetně provize RK
nebo na hypotéku za 33.379 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: 4+1
Typ: prodej
Okres: Brno - město
Město: Brno-střed
Ulice: Vlhká
![logo RK CENTURY 21 Bonus Brno](/_loga/bonus.gif)
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 71, Brno, 602 00
tel: 538 728 645, mobil: 777 674 530
e-mail: bonusbrno@century21.cz, www: www.century21.cz
![makléř](/_foto_makler/45560.jpg)
Lukáš Peterek
telefon: 538 728 645
e-mail: bonusbrno@century21.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 6552380
aktualizováno: 16.6.2024 18:12
Popis zakázky
Nabízíme k prodeji dvě investiční bytové jednotky, které se nachází vedle sebe na stejném podlaží v bytovém domě na Vlhké ulici, Brno-Zábrdovice. Byty lze zakoupit dohromady nebo zvlášť. Každý z bytů je dispozičně řešen jako 4+1 s celkovou plochou 70,6 m2 (byt č. 403) a 70,9 m2 (byt č. 402). Byty jsou po kompletní rekonstrukci a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel revitalizací.
Klíčové vlastnosti:
- Cena: 7 750 000 Kč za jeden byt včetně provize
- Měsíční výnos: 30 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos: 360 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos v procentech: 4,65 % z investované částky
- Návratnost investice: při... Pokračování popisu zakázky >>bližně 21,5 let
- Platné nájemní smlouvy do 31.8.2025
- Stabilní příjem z nájmu díky 4 nájemníkům v každém bytě
- Výborná lokalita v blízkosti centra Brna a Hlavního nádraží
- Možnost parkování v okolních ulicích
Detailní informace o bytech
- Každý z bytů má 4 neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
- Pokoje jsou pronajaty jednotlivým nájemníkům, každý platí 7 500 Kč měsíčně + služby.
- Byty jsou vybaveny plastovými okny, vlastním plynovým kotlem a měřiči energií.
- Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem umístěným v bytě.
Informace o lokalitě:
Byty se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno-Zábrdovice, konkrétně na Vlhké ulici. Tato oblast je známá svou vynikající dostupností do centra města Brna, což zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.
- Dopravní dostupnost: Blízkost Hlavního nádraží a zastávek MHD poskytuje rychlé a pohodlné spojení s celým městem.
- Občanská vybavenost: V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a kulturních zařízení včetně Mahenova divadla.
- Rekreace a volný čas: V blízkosti jsou parky a historické památky jako katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově a hrad Špilberk, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
- Vzdělání: V oblasti se nachází několik škol a univerzit, což zvyšuje atraktivitu pro studenty a mladé profesionály.
- Pěší dostupnost: Pouhých 5 minut chůze od Malinovského náměstí, kde se nachází Mahenovo divadlo.
Investiční výhody:
- Stabilní a pravidelný příjem z nájemného.
- Výborná poloha zajišťuje vysokou poptávku po nájmech.
- Moderní vybavení a renovovaný stav bytu minimalizuje nutné budoucí investice do oprav.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě Brna s jistým výnosem a stabilními nájemníky. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Investujte chytře a zajistěte si stabilní výnosy s těmito investičními byty na Vlhké, Brno-Zábrdovice!
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha71
Stavvýborný
Elektřina220
Nadz. podlaží3
Plynano
Výtahne
Vodaobecní
Sklepne
Koupelnaneuvedeno
Balkónne
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníneuvedeno
Garážneuvedeno
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěano
Energetický štítek G
počet zobrazení 55x
Další nemovitosti tohoto prodejce
![posun vlevo](/_images/button_left_big.gif)
![posun vlevo](/_images/button_right_big.gif)