Prodej bytu 2+kk, 42,5 m2 + předzahrádka v Brně Žebětíně
Cena: 4.390.000 Kč
včetně provize
nebo na hypotéku za 18.907 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: 2+kk
Typ: prodej
Okres: Brno - město
Město: Brno
Ulice: Hostislavova
![logo RK AC Real, s.r.o.](/_loga/acreal.gif)
AC Real, s.r.o.
Dělnická 39, Brno, 602 00
tel: +420 800 442 442, mobil: +420 731 516 417
e-mail: acreal@acreal.cz, www: www.acreal.cz
![makléř](/_foto_makler/45695.jpg)
Irena Šneková
telefon: 420601120000
e-mail: snekova@acreal.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA A870
aktualizováno: 17.6.2024 12:17
Popis zakázky
Hledáte byt na investici v Brně?
Něco, co se bude pronajímat samo nebo ideálně už nájemníka má? Přesně tohle splňují byty v domě na ulici Hostislavova v Žebětíně.
Proč je tento bytový dům dobrá adresa?
- vaši nájemníci budou bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí
- 200m od domu vede cyklostezka
- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se vaši nájemníci pohodlně dostanou do centra města Brna
- 5 min. od domu je základní a mateřská škola
- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen
- součástí je i dvorek s dostatke... Pokračování popisu zakázky >>m parkovacích stání, které je možno si zakoupit
- za domem se nachází zahrada, kterou je možné využívat
- ve sklepních prostorech je vybudována prádelna pro celý dům
- v domě je pouze 8 bytových jednotek, které jsou téměř nepřetržitě pronajaty již po dobu 6 let, kdy je dům vlastněn stávajícím majitelem
Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Energetická náročnost domu je C.
Dispozice bytu:
Byt působí velmi prostorným a útulným dojmem. Je situován ve 2NP na jihozápadní straně, díky čemuž je velmi slunný. Dvě okna jsou západní a 1 okno jižní. Byt už 6let obývá tatáž nájemnice, která zde bydlí s dcerkou. Optimální je tedy pro 2, max. 3 nájemníky.
Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka. K bytu náleží předzahrádka od 42m2.
Byt byl rekonstruován s ohledem na to, že bude dále pronajímán. Z tohoto důvodu jsou použity materiály, které lze snadno opravit či vyměnit (plovoucí podlahy, laminátové dveře) nebo které tolik nepodléhají opotřebení (kovové zárubně).
Aktuálně inkasované nájemné: 12 tis. Kč
V případě zájmu se Vám rádi postaráme o servis Vašeho pronájmu a kdykoliv bude třeba zajistíme nové nájemníky.
Můžeme pomoci i se zajištěním financování nákupu nemovitosti.
Co všechno najdete přímo v Žebětíně?
• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)
• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití:
krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)
• Obchod (5 min. pěšky)
• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)
• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)
• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)
• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)
• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)
• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)
• Tři restaurace
A co nabízí bezprostřední okolí?
• Brněnská přehrada
• ZOO
• Obora Holedná
• Pekárna - přírodní památka
• Masarykův okruh
• Hrad Veveří
• Aquapark Kohoutovice
Ve stejném bytovém domě dále nabízíme byty 1+kk, 1+1, 2+kk a 4+kk. Více informací najdete na acreal.cz/hostislavova
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha43
Stavdobrý
Elektřina220
Nadz. podlaží2
Plynano
Výtahne
Vodaobecní
Sklepne
Koupelnaneuvedeno
Balkónne
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníano
Garážne
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěano
Energetický štítek C (103 kWh/m2/rok)
počet zobrazení 95x
Další nemovitosti tohoto prodejce
![posun vlevo](/_images/button_left_big.gif)
![posun vlevo](/_images/button_right_big.gif)