Prodej bytu 3+kk Šámalova - 56,8 m2
Cena: 6.490.000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servi
nebo na hypotéku za 27.952 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: 3+kk
Typ: prodej
Okres: Brno - město
Město: Brno
Ulice: Šámalova 3403/77
AC Real, s.r.o.
Dělnická 39, Brno, 602 00
tel: +420 800 442 442, mobil: +420 731 516 417
e-mail: acreal@acreal.cz, www: www.acreal.cz
Ivor Ševčík
telefon: 420731183091
e-mail: sevcik@aid.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA A860
aktualizováno: 8.4.2024 8:29
Popis zakázky
Hledáte vhodnou investici na pronájem? Chtěli byste si vydělávat pomocí Airbnb? Vyzkoušet si výhody krátkodobých pronájmů, uložit efektivně investici do úžasného bytu s rozlehlou terasou?
Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou?
Naše realitní kancelář si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout podkrovní nebytový prostor o výměře 56,8 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice.
Jaké jsou + a - tohoto bytu?
+ lokalita a skvělá dostupnost do centra
+ řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji
+ rozlehlá terasa v posledním patře domu - zcela soukromá
+ orie... Pokračování popisu zakázky >>ntace do vnitrobloku
+ vynikající výnos - 4%
- dům bez výtahu
- šikmá střecha a střešní okna
Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a kompletně zařízeny na míru. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 52,1m2, která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý.
Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí.
Fotografie bytu jsou před jeho kompletním zařízením, na prohlídce pak můžete vidět vestavěný nábytek.
Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.
Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.
Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavneuvedeno
Elektřina220
Nadz. podlaží3
Plynneuvedeno
Výtahne
Vodaobecní
Sklepne
Koupelnaneuvedeno
Balkónne
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníano
Garážne
Inž.sítěneuvedeno
Parkovištěne
Energetický štítek C (82 kWh/m2/rok)
počet zobrazení 358x