Prodej bytu/ateliéru 3+kk Šámalova - 56,8 m2

Popis zakázky

Hledáte vhodnou investici na pronájem? Chtěli byste si vydělávat pomocí Airbnb? Vyzkoušet si výhody krátkodobých pronájmů, uložit efektivně investici do skvělého bytu s rozlehlou terasou?
Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou?

Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout podkrovní ateliér s terasou o výměře 56,8 m + terasa 25 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice.

Jaké jsou + a - tohoto ateliéru?
+ lokalita a skvělá dostupnost do centra
+ řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji
+ rozlehlá terasa v posledním patře domu
+ orientace do... Pokračování popisu zakázky >> vnitrobloku
+ vynikající výnos - 4%
- dům bez výtahu
- střešní okna

Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a na míru zařízený. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 25m2, která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Cena 95.000,- /m2 ateliéru a necelých 32.000,-/m2 terasy je v Brně unikátní a odráží kolaudaci jako nebytový prostor.

Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý.

Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí.

Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.

Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.

Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
<< Zkrátit popis zakázky