Rodinný dům na investici v Židenicích
Cena: 17.000.000 Kč
nebo na hypotéku za 73.219 Kč měsíčně
Vlastnictví: osobní
Druh: rodinný dům
Typ: prodej
Okres: Brno - město
Město: Brno
Ulice: Tovačovského 3066/19
DOMA realitní makléři
Žitná 19, Brno, 621 00
tel: , mobil: +420734510903
e-mail: jsme@domamakleri.cz, www: www.domamakleri.cz
Jan Šmerek
telefon: +420 724 689 046
e-mail: jan.smerek@domamakleri.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 1518
aktualizováno: 21.8.2024 11:30
Popis zakázky
Dům ideální jako investiční příležitost. Vhodný ale také jako vícegenerační bydlení. Hledáte-li zajímavou nemovitost, ať už z kteréhokoliv důvodu, věříme, že jste ji právě našli.
Dům nabízí v aktuálním stavu 4 byty, které lze ihned pronajmout (2x dispozice 3+1 ve 2. a 3. NP a 1x garsonka v 1. NP).
K pronájmu může být také garáž, která se v domě v současnosti nachází.
Před 15 lety získal dům nové opláštění včetně zateplení fasády, nová okna, vstupní dveře a izolaci střechy. Ve stejné době byl dobudován byt 1+kk v 1. NP. Počítá se také s dobudováním dalších bytů. Díky tomu je dnes dům v dobré kondici a finanční náročnost stavby je oproti konkurenci ... Pokračování popisu zakázky >>znatelně nižší. Na dům je již vydáno platné stavební povolení, které obnáší půdní vestavbu s možností vybudování 1 bytu 3+kk nebo 2 bytů 2+kk. V 1. NP je možné přebudovat také garáž a technickou místnost na další jednotku 1+kk.
Budoucí stav domu by tedy zahrnoval:
1. NP – 2x byt 1+kk
2. NP – 1x byt 3+kk
3. NP – 1x byt 3+kk
4. NP (půda) – 2x byt 2+kk nebo 1x byt 3+kk.
Dům je vhodný na investici také díky lokalitě. Ulice Tovačovského, kde dům leží, se nachází v Brně–Židenicích. Tato městská část má rostoucí tendenci – do budoucna se očekává ještě větší atraktivita díky dobudování Nové Zbrojovky. I dnes je však žádaná pro klid, dobré parkování, těsnou blízkost centra města a dobré napojení na dálnici D1. Dobře dostupná je také vlaková zastávka. Pokud vás neláká investice do nemovitosti, dům si můžete pořídit i pro vlastní vícegenerační bydlení, případně v kombinaci s pronájmem vybraných jednotek.
Chcete-li získat více informací a pobavit se o všech možnostech, které dům nabízí, obraťte se na našeho makléře. Rád se vám bude věnovat.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha
Stavdobrý
Elektřinaneuvedeno
Nadz. podlaží0
Plynneuvedeno
Výtahneuvedeno
Vodaneuvedeno
Sklepneuvedeno
Koupelnaneuvedeno
Balkónneuvedeno
Telefonneuvedeno
Lodžieneuvedeno
Vytápěníneuvedeno
Garážneuvedeno
Inž.sítěne
Parkovištěneuvedeno
Energetický štítek E (152 kWh/m2/rok)
počet zobrazení 19x