NABÍDKA PRODEJE CIHLOVÉHO BYTU OV 2+KK, BRNO – ČERNÁ POLE

Popis zakázky

Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný, cihlový byt, který se nachází v bytovém domě na ulici Demlova, v jedné z nejlukrativnějších brněnských městských částí Černá Pole. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to v letech 2022 až 2023.

Celková plocha bytu činí cca 59,10 m2, z toho sklepní kóje má cca 2 m2.

Dispozice bytové jednotky:
Vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné chodby v bytě o velikosti cca 8,21 m2. Po levé straně je vstup do obytné místnosti, nyní sloužící jako ložnice, o výměře cca 21,39 m2, která je orientovaná do klidné ulice. WC je samostatné o výměře cca 1,36 m2. Jeho velkou výhodou je možnost větrání do světlíku. V koupelně je umyvad... Pokračování popisu zakázky >>lo, vana a elektrický bojler zajišťující ohřev teplé vody. Koupelna je taktéž větrána mimo jiné oknem do světlíku a její celková plocha činí cca 5,33 m2. Hlavní dominantou této bytové jednotky je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 18,79 m2, který je orientovaný do zahrad a má nádherný výhled na celé Brno. Kuchyňský kout disponuje pěknou kuchyňskou linkou s troubou, sporákem a myčkou. Z této místnosti je také vstup do menší větrané komory o výměře cca 2,02 m2, která může sloužit jako šatna nebo spíž.
Součástí bytové jednotky je podíl na půdě o celkové ploše cca 7,5 m2, kterou lze využívat, a také sklep o celkové ploše cca 2 m2.

Jednou z mnoha výhod nabízeného bytu je podíl na zahradě, která se nachází v zadní části domu, a tím i možnost jejího užívání.

Nabízená bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to v letech 2022 a 2023. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně trouby, sporáku a myčky, nové podlahy. WC a koupelna jsou taktéž nově obložené. V ložnici jsou na podlaze pěkné původní parkety. V kuchyni je dále nový rozvod plynu, vody i elektřiny. V bytě byl namontován nový hlavní elektrický jistič včetně elektrické rozvodny. Nad bytem je půda, která je zateplená včetně boční zdi pokoje sousedící s půdou. Na stěně mezi kuchyní a půdou byl taktéž vsazen sádrokarton, dřevotřísková deska a zateplovací vata. Okna v bytě jsou plastová.

Měsíční poplatky za provoz bytu u Společenství vlastníků činí 1.640, -Kč a obsahují zálohu na osvětlení ve výši 20, -Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 200, -Kč, dlouhodobou zálohu ve výši 840, -Kč, platbu za správní činnost ve výši 300, -Kč a krátkodobou zálohu ve výši 280, -Kč.
Elektřina a plyn jsou dle skutečné spotřeby, odhadem však cca 2.500, -Kč měsíčně.
Internet je zde provozován přes WIFI.

Vytápění je sice WAF, nicméně majitel již uhradil projekt na ústřední topení pomocí plynového kotle. Voda a plyn do kuchyně byly nedávno dotaženy nově.

Jestliže hledáte klidné bydlení v nádherné lokalitě nebo byste rádi koupili byt jako investici na pronájem, tato nemovitost je právě pro Vás.
Bytová jednotka je k dispozici novému majiteli dohodou, klíče máme v RK!

Součástí kupní ceny není provize RK, kterou Vám rádi sdělíme na vyžádání.
<< Zkrátit popis zakázky